Egendomen

Upptäck en enastående möjlighet i hjärtat av Slunj med denna mångfacetterade fastighet, som kombinerar ett fritidshus, butik och husbil i ett dynamiskt utrymme. Denna expansiva fastighet, som sträcker sig över tre våningar och har en total golvyta på 510 m2, erbjuder oändliga möjligheter.

På gatunivå drar en strategiskt placerad butik in förbipasserande, vilket ger en lukrativ kommersiell närvaro. Nedan väntar ett rymligt område, tidigare en nattklubb, förvandling och erbjuder oändliga möjligheter för olika affärsverksamheter.

När du stiger upp till de övre våningarna väntar två gästrum och en lyxig lägenhet med två sovrum, som alla utstrålar komfort och stil. Perfekt för att ta emot gäster, lägenheten har ett prestigefyllt 4-stjärnigt betyg, vilket garanterar en oförglömlig vistelse.

Belägen på en generös tomt om 2677 m2 inom byggnadszonen erbjuder fastighetens mark gott om utrymme för utbyggnad eller utveckling. Bortom byggnaden fungerar en parkeringsplats och en vidsträckt gräsmatta som en autocamp som välkomnar resenärer året runt, särskilt under den livliga sommarsäsongen. Noterbart är att autocampen håller på att bli officiellt erkännande, med ett arkitektoniskt projekt på gång.

Med centralvärme som drivs av pellets och den extra bekvämligheten med luftkonditionering är komfort av största vikt i hela fastigheten. Oavsett om du tänker dig ett blomstrande kommersiellt företag, ett mysigt pensionat eller en välkomnande campingplats, står denna anmärkningsvärda fastighet redo att uppfylla dina ambitioner. Ta chansen att sätta din prägel i det pulserande samhället Slunj.

Platsen

Att bo i Slunj erbjuder en unik blandning av lugn och naturlig skönhet. Slunj ligger inbäddat på Kroatiens pittoreska landsbygd och har charmig arkitektur, fridfull utsikt över floden och frodig grönska. Invånarna njuter av en avslappnad livsstil, med möjligheter till utomhusaktiviteter som vandring, fiske och att utforska närliggande vattenfall. Områdets rika kulturarv återspeglas i dess historiska landmärken och traditionella seder, som ger en inblick i Kroatiens förflutna. Med sin närhet till Plitvicesjöarnas nationalpark har invånarna enkel tillgång till ett av Europas mest fantastiska naturliga underverk. Oavsett om du söker äventyr eller bara njuter av de fridfulla omgivningarna, erbjuder Slunj en idyllisk miljö för dem som vill omfamna den vackra landsbygden i Kroatien.

Detaljer

Fastighets-ID: C024

Fastighetstyp: Fritidshus, Butik, Husbilsplats

Plats: Slunj, kontakta oss för exakt plats 

Våningar: Bottenvåning, första våningen och andra våningen. 

Husets fotavtryck: 184 m²

Husets totala golvyta: 510 m²

Mark ansluten till huvudbyggnaden: 2677 m²

Rum: 8

Sovrum: 4

Badrum: 4

Toaletter: 3

Kök: 1

Balkonger: 1

Terrasser: 1

Gas: Nej

El: Stadsnätet 

Vatten: Stadsnät

Varmvatten: Elpanna

Uppvärmning: Centralvärme på pellets

Luftkonditionering: Ja

Avlopp: Avloppsanslutning

Väggar: Ihåligt tegel med fasad och 5 cm frigolit

Tak: Metall med timmer och vattentätt lager med ytbehandling inomhus

Golv: Klinker och laminat    

Fönster: Eco tvåglasfönster med träbågar 

Dörrar: Trädörr 

Trappuppgångar: Utomhus, betong och kakel 

Källare: Ingen

TV: Ja 

Tillgång: Asfalt 

Möbler: Ska förhandlas

Kollektivtrafik: Buss 

Grundskola: Slunj 

Gymnasieskola: Slunj 

Vårdcentral: Slunj 

Sjukhus: Karlovac  

Livsmedel: Slunj 

Supermarket: Plitvice Mall 

Internettillgänglighet: Bra

Tillgänglig dokumentation: Lagfart/vlasnički lista, Potvrda izvedenog stanja/Bekräftelse av det härledda villkoret

Ytterligare information om dokument: Projekt för autocamp pågår

Planering: Hela fastigheten ligger i byggnadszon

Utländska köpare: EU-medborgare och specifika andra nationaliteter får köpa denna fastighet.

Kommersiellt värde: Butik och pensionat 

Pris inklusive 3 % fastighetsskatt och 3.75 % provision (inkl. moms): 427,000 XNUMX euro

Mer information

Är det här fastigheten du skulle vilja köpa eller vill du utforska fler sådana här fastigheter? Eller vill du kolla in lägenheter, pensionat eller familjehus i Kroatien? Jag är bara ett samtal bort. 

Ring mig på +385976653117. Eller så kan du besöka min webbplats för fler hus och fastigheter i Kroatien. 

Följ oss på sociala medier:

Facebook sida: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

X: @PlitPropCroatia

Vänliga hälsningar,

Chiel van der Voort

Besök: 131