Egendomen 

En autentisk restaurang som spänner över 930 m² byggnader, med två stora restauranghallar, en bostadsvåning, boende med 7 dubbelrum och 7 badrum, en utsökt vinkällare, terrasser och en pool och hälsoavdelning (för närvarande under uppbyggnad). Denna anmärkningsvärda fastighet har även en egen vingård och vintillverkningsfaciliteter.

Varje hörn är prydd med lokalt tillverkade handgjorda träslöjd, vägg- och takmålningar och ett autentiskt kök med tegelskåp med träfronter. Köket och en av restaurangsalarna är utrustade med rejäla tegelugnar som lämpar sig för brödbakning, köttstek och husuppvärmning. Vinkällaren, vackert inredd, har förvaringskärl för olika egenodlade vinsorter.

Bottenvåningen har huvudrestaurangen med sin konstnärliga tegelugn, det autentiska köket, ett professionellt kök, en toalettenhet, flera förråd/hallar och trappor som leder till vinkällaren och förrådskällaren. På första våningen finns en andra restauranghall med 70 sittplatser, en toalettenhet och bostadsområdet som består av ett rymligt vardagsrum, sovrum och badrum.

Att stiga upp till andra våningen avslöjar 7 elegant inredda dubbelrum med eget badrum. Fastigheten har tillstånd för turistuthyrning och inkluderar bekvämligheter som en lekplats, vingård och gott om parkeringsplatser.

I anslutning till den primära strukturen pågår för närvarande en sekundär byggnad. Denna byggnad är på 160 m² och omfattar en rymlig källare. Den tänkta designen inkluderar tillägg av en pool, en inomhusbastu och jacuzzi, ett soldäck och en utbyggnad av den befintliga upphöjda terrassen. Dessa förbättringar lovar att lyfta den redan anmärkningsvärda restaurangen och pensionatet till ett rike av lyxigt boende, vilket omdefinierar standarden på gästfrihet som erbjuds.

Den här kroatiska fastigheten är en operativ verksamhet. Restaurangen erbjuder en upphöjd terrass med fantastisk utsikt över vingårdar och skogar, som ofta används för bröllopsceremonier och mottagningar. Dessutom finns rum tillgängliga för uthyrning till turister.

Dessutom, inbäddat mitt i den kroatiska landsbygdens lugna skönhet, erbjuder denna fastighet en oöverträffad möjlighet för entreprenörer som vill utöka sina gästfrihetsprojekt. Med sin pittoreska miljö, mångsidiga bekvämligheter och etablerade affärsverksamheter erbjuder det potential för ytterligare tillväxt och diversifiering. Oavsett om det är en lyxig tillflyktsort, en bröllopsdestination eller en kulinarisk tillflyktsort, symboliserar detta hotell essensen av gästfrihet, och bjuder in gäster att njuta av oförglömliga upplevelser mitt i dess idylliska omgivningar.

Platsen 

Denna exceptionella fastighet ligger i en charmig by inbäddat nära den historiska staden Ozalj, känd för sitt medeltida slott och vidsträckta vingårdar. Omgiven av regionens natursköna skönhet, inklusive Kupafloden och den frodiga landsbygden, erbjuder byn en lugn miljö där gästerna kan varva ner och fördjupa sig i den fängslande atmosfären på landsbygden i Kroatien. 

Detaljer

Fastighets-ID: C001

Fastighetstyp: Restaurang, Pensionat

Kontakt: By nära Ozalj, kontakta oss för exakt plats 

Total golvyta för huset (fördelat på fyra våningar + 2 stora terrasser (80 m²)): 750 m²

Den andra byggnaden (under uppförande) inkluderar en källare (160 m²) med en pool (32 m²), ett soldäck (70 m²) och en inomhusbastu och jacuzzi (20 m²) ovanpå.

Mark ansluten till huset: 5,518 XNUMX m² i byggnadszonen och jordbrukszonen

Tomt: Indelat i flera sektioner – terrass, parkering, lekplats och en vingård

Sovrum: 8

Badrum: 9

WC: 14

Öppen för fordonsingång

Gas: Nej

Elektrisk: stadsnät

Vatten: Stadsnät

Värme: Radiatorer

Luftkonditionering: Ja

Centralvärme: Ja, ved

Dränering: Septiktank

Termisk fasad: Ja

Tak: Takpannor

Takyta: Övervåningen utnyttjar takytan

Varmvatten: Pannor (2 gånger 1,000 XNUMX liter)

Golv: Parkett och keramiska plattor

Fönster/dörrar: PVC-bågar med dubbelglas

Trappa: Inuti

Staket/kant: Stenmurar, ej helt inhägnade

Åtkomst: Direkt från asfaltvägen

Trygghetslarm: Ja

Kollektivtrafik: Busstrafik (begränsad)

Offentliga bekvämligheter (skolor, medicinska, etc.): Grundskola och läkare i Ozalj (5.5 km), en gymnasieskola i Karlovac (22 km)

Shopping: Vrhovac, Ozalj

Parkering: plats för 40 bilar

Energicertifikat: väntar

Ägande: En ägare

Dokumentär- eller registreringsproblem: Inga problem

Zonindelning: Bygg- och jordbrukszon

Utländska köpare: EU-medborgare får köpa denna fastighet

Pris inklusive 3 % fastighetsskatt och 3.75 % provision (inkl. moms): 1,601,250 XNUMX euro

Mer information

Är det här fastigheten du skulle vilja köpa eller vill du utforska fler sådana här fastigheter? Eller vill du kolla in lägenheter, pensionat eller familjehus i Kroatien? Jag är bara ett samtal bort. 

Ring mig på +385976653117. Eller så kan du besöka min webbplats för fler hus och fastigheter i Kroatien.

Följ oss på sociala medier:

Facebook sida: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

X: @PlitPropCroatia

Vänliga hälsningar,

Chiel van der Voort

Besök: 69