Egendomen 

Upplev lugnet på landsbygden i detta charmiga familjehus inbäddat i Veljun, byggt 2006. Bottenvåningen erbjuder 55 m² boyta, med en extra vind (60 m²) och källare, vilket ger gott om utrymme för bekvämt boende.

Fotavtrycket sträcker sig med 116 m² ytterligare byggnader, inklusive ett garage, öppet utrymme för förvaring av ved och ett skjul. Ett särskilt rökrum för att röka kött bidrar till fastighetens rustika charm.
Utspridda över 45,246 3,500 m² mark, detta expansiva skifte har fruktträd och erbjuder stor potential för jordbruksaktiviteter. Dessutom finns det 35 XNUMX m² mark i byggzonen, vilket ger gott om utrymme för vidare utveckling. Huset består av ett sovrum, ett badrum och ett kök, kompletterat med en rymlig XNUMX m² terrass med nytt tak, perfekt för avkoppling utomhus.

Bekvämlighet är nyckeln, med el- och vattenanslutningar på plats, tillsammans med en elpanna för varmvatten och vedspisvärme. Tillgänglig via en grusväg, ligger fastigheten bara 1400 meter från asfaltvägen.

För dem med ridintresse erbjuder denna fastighet ett utmärkt tillfälle för att hålla djur som hästar. Omfamna den lantliga livsstilen och gör denna pittoreska reträtt till din egen.

Platsen

Veljun, en lugn by inbäddad i hjärtat av Kroatien, utstrålar rustik charm och naturlig skönhet. Omgiven av frodig grönska och böljande kullar erbjuder Veljun en fridfull tillflyktsort från stadslivets liv och rörelse. Med sina pittoreska landskap och fridfulla atmosfär erbjuder denna idylliska by den perfekta miljön för dem som söker ett långsammare liv och en djupare koppling till naturen. Oavsett om du utforskar dess slingrande stigar, beundrar dess historiska arkitektur eller bara njuter av lugnet i dess omgivningar, bjuder Veljun in besökare att varva ner och fördjupa sig i dess tidlösa lockelse.

Detaljer 

Fastighetskod: FH216

Fastighetstyp: Familjehus 

Plats: Veljun

Våningar: Källare, bottenvåning och vind

Huvudbyggnadens fotavtryck: 55 m²

Total golvyta i huvudbyggnaden: 55 m² plus 60 m² vind och källare

Fotavtryck för ytterligare byggnader: 116 m²

Mark ansluten till huvudbyggnad: 45,246 3,500 m² (inkl. XNUMX XNUMX m² i byggnadszonen)

Rum: 2 

Sovrum: 1

Badrum: 1

Kök: 1

Terrasser: 1 (35 m²)

Gas: Nej 

El: Ja, stadens elnät 

Vatten: Ja, stadens elnät 

Varmvatten: Elpanna 

Luftkonditionering: Nej

Avloppsvatten: Avloppsbrunn/septiktank

Väggar: Ihåligt tegel med fasad och 12 cm frigolit

Tak: Takpannor, trä och vattentätt lager 

Golv: Klinker med 4 cm isolering

Fönster: Treglas med uPVC-bågar med högkvalitativa fönster med persienner och myggnät

Dörrar: uPVC-dörr med treglas

Vind: Obebyggd med hål för stege med trappa som ska byggas 2024

Trappa: Ingen 

Källare: Ja, tillgång till utomhus 

Persienner: Ja 

Tillgång: Grus, 1400 m till asfalt (D1)

Möbler: Ingår 

Kollektivtrafik: Inga 

Grundskola: Slunj 

Gymnasieskola: Slunj

Vårdcentral: Slunj

Sjukhus: Karlovac 

Butik: Slunj

Stormarknad: Karlovac

Internettillgänglighet: Bra

Tillgänglig dokumentation: Lagfart/vlasnički lista, Användningstillstånd/uporabna dozvola

E-certifikat: Ja 

Byggnadsår: 2006

Senaste renovering: 2024

Områdesindelning: Byggnads- och jordbrukszon

Utländska köpare: EU-medborgare får köpa denna fastighet.

Pris inklusive 3% fastighetsskatt och 3.75% provision (inkl. moms): 101,412.5 XNUMX €

Mer information

Är det här fastigheten du skulle vilja köpa eller vill du utforska fler sådana här fastigheter? Eller vill du kolla in lägenheter, pensionat eller familjehus i Kroatien? Jag är bara ett samtal bort. 

Ring mig på +385976653117. Eller så kan du besöka min webbplats för fler hus och fastigheter i Kroatien.

Följ oss på sociala medier:

Facebook sida: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

X: @PlitPropCroatia

Vänliga hälsningar,

Chiel van der Voort

Visningar: 556