Plats

Den turistiska byn Rudanovac ligger inne i nationalparken Plitvicesjöarna, i det gröna hjärtat av Kroatien. Denna fastighet hyrs redan ut till turister som besöker vattenfallen och den naturliga skönheten i regionen. Den nya ägaren kan välja att behålla denna inkomstström. Dessa lyxlägenheter ligger några hundra meter från huvudvägen (D1), som förbinder Plitvička Jezera med både Split, Zadar och Zagreb. Huset har ett fotavtryck på 119 m², vilket är ytan på både bottenvåningen och första våningen. På vinden ligger en pytteliten femte lägenhet som skapar plats för en vaktmästare på plats. Paketet mäter 1000 m² och innehåller en snyggt designad trädgård med 4 terrasser, ett lusthus, en grill med utekök och en friggebod. På grund av sin närhet till Plitvička Jezera (14 km) och inbäddad mellan bergen Plješevica och Mrsinj, erbjuder Rudanovac alpin utsikt över skogar och bergstoppar. Bara 4 km från Korenica ligger skolor, butiker och kontor bara några minuters bilresa bort. Rudanovac själv innehåller flera restauranger och barer, och består mestadels av semesterhus från kroater som besöker helger och turister.

Markerna

När du närmar dig huset och parkerar din bil på parkeringsremsan med 8 bilar, slås du av vördnad som en följd av den här egendomens elegans och skönhet. Huset byggdes 2019, så allt är helt nytt och i linje med de senaste byggreglerna och rumsplanerna. Huset är utformat med tanke på de lokala autentiska byggnadstraditionerna, vilket garanterar dess autentiska utseende.

Från bilen går du längs den snygga vägen, gjord med naturstenar, som också kantar byggnadens nedre del, trappan till entrén och grillen. På höger sida finns lusthus med träbord och bänkar, stor grill och utekök med panna under disken. Vägen fortsätter runt huset, passerar ytterligare tre terrasser och ett trädgårdsskjul, liksom det biologiska septiska systemet.

Egendomen

En trappa med sex steg leder oss till ytterdörren som har ett elektroniskt lås. Hallen ger tillgång till en studiolägenhet till vänster, en trappa och grovkök rakt fram och en lägenhet med 1 sovrum till höger. Lägenheten med 1 sovrum innehåller ett komplett kök med diskmaskin, matplats, sittgrupp, ett stort badrum med dusch, toalett, handfat och panna, samt ett sovrum med skrivbord och 2 garderober. Det finns också en vedspis. Studiolägenheten innehåller ett litet kök, samt en matplats, en sittgrupp och ett badrum. Tvättstugan innehåller ett Bosch centralvärmesystem, en serverbox och en tvättmaskin. En skorsten är på plats, vilket ger möjlighet att installera en annan typ av centralvärmesystem.

På första våningen finns också en studiolägenhet, samt en lägenhet med 1 sovrum. Dessa är nästan identiska med bottenvåningslägenheterna, förutom de sneda taken.

Vinden har också kaklat, innehåller ett badrum, och VVS finns på plats för ett pentry. Det finns också plats för en sittgrupp och ett sovrum med mycket lågt i tak. Denna femte lägenhet är avsedd för vaktmästaren.

Dessa fyra lyxiga turistlägenheter lovar en oöverträffad möjlighet för gästfrihetsprojekt. Med ett utmärkt läge mitt i hisnande landskap och stadig turisttrafik, är denna fastighet en idealisk investering för dem som vill dra nytta av Kroatiens blomstrande turistindustri. Omfamna naturens tjusning och lyx, vilket gör detta till en lukrativ och oförglömlig destination för resenärer.

Detaljer

Fastighetskod: FH047

Fastighetstyp: Pensionat, Familjehus

Plats: Rudanovac

Total golvyta i huvudbyggnaden: 265 m², fördelat på 3 våningar

Total markyta: 1,000 XNUMX m² i byggnadszonen

Sovrum: 5

Badrum: 5

WC: 5

Gas: Nej

Elektrisk: stadsnät

Vatten: Stadsnät

Varmvatten: Panna

Uppvärmning: Centralvärme (elektrisk) och 2 vedspisar

Luftkonditionering: Ja

Centralvärme: Ja, el

Avloppsvatten: Biologisk septiktank enligt lokala bestämmelser i nationalparken

Väggar: Värmefasad isolerad med högeffektiv frigolit (10 cm)

Tak: Takpannor isolerade med glasull (20 cm)

Golv: Keramiska plattor av hög kvalitet

Fönster/dörrar: tredubbla fönster med träfönster i hela byggnaden

Trappa: Ja, inuti

Möblerad: Ja

Staket/gräns: Nej

Åtkomst: Direkt från asfaltvägen

Säkerhetssystem: Kablar installerade, kameror togs bort för att undvika integritetsproblem hos gäster

Parkering: plats för 8 bilar

Energieffektivitet: A

Kollektivtrafik: Buss

Offentliga bekvämligheter (skolor, sjukvård etc.): Korenica

Shopping: Korenica

Dokumentär- eller registreringsproblem: Inga problem

Zonindelning: Byggnadszon

Ytterligare information: Varje lägenhet har en luftkonditionering som både kan värma och kyla och som kan styras via din smartphone. Varje lägenhet har sin egen wifi-router, vilket säkerställer utmärkt signal i hela byggnaden. Elanvändningen för varje lägenhet kan mätas separat. Dörrarna till lägenheterna kan öppnas med nyckel eller elektroniskt med kod. Det finns ett dräneringssystem runt huset. Fastigheten ägs av en enda person och är fullt legaliserad.

Utländska köpare: EU-medborgare och vissa andra nationaliteter får köpa denna fastighet

Pris inklusive 3 % fastighetsskatt och 3.75 % provision (inkl. moms): 427,000 XNUMX euro

Mer information

Är det här fastigheten du skulle vilja köpa eller vill du utforska fler sådana här fastigheter? Eller vill du kolla in lägenheter, pensionat eller familjehus i Kroatien? Jag är bara ett samtal bort. 

Ring mig på +385976653117. Eller så kan du besöka min webbplats för fler hus och fastigheter i Kroatien. 

Följ oss på sociala medier:

Facebook sida: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

X: @PlitPropCroatia

Vänliga hälsningar,

Chiel van der Voort

Besök: 83